[摘要] 经过此前政策面的反复预热后，房地产领域的重磅利好终于正式落定。
经过此前政策面的反复预热后，房地产领域的重磅利好终于正式落定。昨日，央行、住建部、银监会3部委联合发文，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%（此前为70%）；与此同时，财政部、税务总局也发文规定，个人将购买2年（此前为5年）以上的普通住房对外销售的，免征营业税。
事实上，对于重磅消息的来临，市场也积极响应。截至昨日收盘，包括招商地产、保利地产、金科股份在内的多只相关个股集体涨停，地产板块呈现出一片火红。在此之前，国土部、住建部就曾联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对各地国土资源、住房城乡建设主管部门2015年相关工作提出了具体要求，其中重申房地产行业是国民经济的重要行业。而昨日利好的再度来临，市场人士认为这将对地产股行情的继续演进起到至关重要的作用。
英大证券首席经济学家李大霄表示，此次出台的相关房地产政策的方向由收紧变成放松，财政部出台的政策与三部委出台的政策相辅相成，将加快房地产市场的周转，对二手房市场的交易和房地产市场的稳定具有很大的保障，支持自主型和改善型需求，能够维持房地产市场的稳定发展，对股票相关市场形成重大利好。从配置策略上来说为港股、B股、A股中的地产股这样的排列顺序，港股中的地产股将首当其冲。
东兴证券分析师则认为，二套房首付等政策的放松，对于销售的推动作用也将立竿见影，地产股的股价将会企稳并在四月份出现较明显的向上提升，行业巨头型企业招商地产、万科、保利地产，区域战略型企业中国武夷、新机遇型企业信达地产以及以互联网创新为主的世联行等标的可重点关注。
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