房产热榜
楼盘热评榜
1宝宇天丽湾5800元/㎡180条点评
2名人水岸公馆4600元/㎡164条点评
3林都御景4390元/㎡154条点评- 4佳龙米兰小镇174条点评
- 5林都溪语墅142条点评
- 6蛟河枫林湾83条点评
伊春楼市里有一个大骗局!
连日来,地王频现,楼面价格被不断刷新,人们对楼市的未来又感到迷茫了,三四线城市还在艰难的去库存,热点城市房价却不断走高,未来的房地产会走向何处?但业内人士表示,地王频出的背后,隐藏着一个楼市的大骗局。 先说房市。 “权威人士”明明已经确认中国经济是“L型”,但近多个城市却接连不断出现“地王”,而且这些地王的价格常常还高的离谱,让人一计算下来,这地块儿如果盖上房子,明显都是周边现有房地产价格的1.5-2倍,从而让那些没有房子的年轻人都惶恐不已,以为自己所在的城市房价,至少还要再涨一倍呢…… 其实,你被骗了。 伊春楼市里有一个大骗局! 还记得前几天中央媒体之前警告过地方政府和开发商不要联手推高房价的文章么? 这些价格离谱的“地王”,很有可能就是地方政府为了力保房价而玩出来的烟雾弹。 早在2014年,当时大城市房地产价格刚刚有见顶迹象,相关媒体就曾经在某房产微信频道报道过地方政府与央企国企联手推高房价的猫腻: “市场冷淡时,政府会让国企出面拍地托市,拍出高溢价,其实还是左手倒右手,做表面文章,政府真正拿到手的土地收入不多,赚的只是财政银行卡上的流水而已。”上述深圳房企投资发展部人士透露,有
路财主2016-06-01
伊春楼市:调控楼市的关键是调控货币
葛丰:调控楼市的关键是调控货币。国家统计局新数据显示。4月份二线城市房地产市场接力一线城市领跑,其土地成交均价环比涨幅高达53%,同比涨幅更是高达180%。伊春人看了这个数据真是心惊肉跳啊,长得也太快了。伊春房价也会借势上涨吗?应该不会吧…… 为避免可能出现的“失控”状况,二线城市新一波楼市调控已在所难免。不过历史经验已再三表明,行政式调控通常只能对房地产市场短期走势形成压制,中、长期内这类调控逐渐失效已近乎常态。譬如眼下就有一个现成的例子:本轮反弹先迎来紧缩性调控的一线楼市,其在3月底、4月初政策收紧后确实迅速被“冻结”,成交量短短一周内即环比下降三成以上,但是与此同时,通常被认为更能反映房价未来走势的土地价格仍一路狂飙,“面粉”价格显著高于“面包”价格,已经是一线城市房地产市场默认的行规。 伊春楼市:调控楼市的关键是调控货币 所以说要形成房地产调控长效机制,还是要先搞清楚调控所针对的房地产价格泡沫究竟为什么按下葫芦浮起瓢?如果这个问题不解决,无论怎么样的调控终都只能是周而复始地原地打转转。 市场化条件下决定房地产价格中、长期走势的支配性因素是且只能是供需关系,而这种供需关系的上游
中国经济周刊2016-05-31
伊春楼市风向:二线城市楼市火爆风险聚集
伊春楼市风向:二线城市楼市火爆风险聚集!连日来,“地王”的价格在不断刷新,楼面价格自然也是水涨船高,新数据显示,在二线城市继续“高调”的背景下,房地产库存继续下行。但是地王频出,也使得风险再度聚集。从这些城市的动向中,我们可以窥得伊春未来的楼市走向嘛? “四小龙”政策收紧预期渐明 新数据显示,在二线城市继续“高调”的背景下,房地产库存继续下行。其中,合肥库存套数16198套,181.8万平方米,库存面积同比下滑63.9%;南京库存套数24625套,302.5万平方米,同比下滑53.9%;苏州则以23908套,388.8万平方米库存,同比下调49.6%。 业内人士指出,在一线城市购房收紧下,资金出现外溢,一线城市周边以及部分重点二线城市市场活跃。这种情况下,控制房价的压力明显增加,合肥、南京、苏州等二线城市政策收紧预期愈演愈烈。 火爆 库存剧减 价格跳涨 中原地产数据显示,截至5月30日,重点监测的10大城市库存明显减少。具体来看,十大一二线城市合计库存为36.77万套,4834.7万平方米,环比4月份的4948万平方米继续下调2.3%,而同比方面,跌幅更是高达27.4%。 伊春楼市风
经济参考报2016-05-31
选房时切忌“四不要” 伊春好楼盘推荐
对于购买不熟悉的东西,很多人都会提前去学习或知晓一下。对于房子,更是需要好好学习一下,毕竟价格太太贵了!这次要讲的就是 买房 选房时需要注意的四个要点。 购房知识——选房时切忌"四不要"一不要:听别人一面之词,务必亲自去看房子 买二手房时,你可能会遇到别人可能跟您说这个小区的房子不好,这个小区的位置不好,您就会单方面的认为这个房屋周边配套设施差,出行不方便。其实当您亲自到现场看过之后,会发现和别人说的截然不同。一定要亲自到现场去看看房屋的实际情况,以免步入误区之中。 二不要、把目标锁定在固定的小区 如果总是把目标锁定在几个固定的小区,那么会让您错过很多好的房源。首先这个小区不一定总有房源,如果有价格也一定不会便宜,假如价格合适也会有很多人抢,那样 业主 肯定会趁机涨价。所以不建议大家只针对固定小区看房,要多针对几个小区,全面考虑,这样一来您会有更多的选择,更多的机会!! 三不要、看房过程中跟业主谈价格 这个很重要,买二手房看房的时候该说什么?不该说什么?看房的时候可以问业主周边的配套设施,供暖情况及停车费、物业费怎么收?但是切忌不要直接在房子里和业主谈价格,
房天下2016-05-31
伊春楼市风向“熔断”地价难解地王之困
伊春楼市风向:“熔断”地价难解地王之困!苏州日前集中拍卖出让13宗地块,并首次实施土地“限价令”。当日,两宗住宅地块终因为超出限价流拍。继苏州对土地拍卖实施“熔断”后,南京也对土地出让设置了高价,报价超出的将终止出让。“熔断”机制能否解决地王之困,房价上涨趋势会被抑制吗?和伊春房天下一起来一探究竟。 伊春楼市风向“熔断”地价难解地王之困 不少网民认为,表面看来,在近期地王频出的市场背景下,“熔断”机制确实扼杀了不少潜在的地王,但改变不了地价实质性上涨的趋势,长期执行违背市场经济规律。地价快速上升的根源还是在银根宽松,地方政府可以采取的有效措施是增加土地供应量。此外,限地价并不能起到遏制房价过快上涨或降房价的作用,反而有可能抬高房价。 被指自欺欺人 网民“张宏伟”表示,就土地出让高限价而言,苏州已经在执行。从执行结果来看,大部分地块确实没有超出政府设定的土地出让高限价,表面上来看,楼板价再高一点的地王确实没有出现,政府调控的目标也实现了,但是,这样的措施治标不治本,并不解决土地市场高地价的本质问题。 有网民认为,在供求关系紧张地王频出的市场背景下,有效的措施是增加土地供应量,通过增加供
经济参考报2016-05-30
伊春房价上涨乏力 业内:黄金时代已过
随着市场下行,房地产的造富能力也在下降。伊春等城市房价上涨乏力,或进入调整期,业内人士表示:黄金时代已经过去。 “北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”研究报告显示,2015年,沪深及大陆在港上市房地产公司的营业收入均值达到123.35亿元,同比增长15.09%。同期净利润均值为16.03亿元,同比增长6.44%,但增速低于上一年1.36%。 值得关注的是,2015年,热点城市土地市场竞争加剧导致企业利润空间受到进一步挤压。与上年相比,不同净利润规模层级的上市房企数量保持不变,但平均增速分化,呈“强者恒强”态势。 此外,受行业供需关系变化影响,房企为提升项目去化水平而加大营销、管理投入,导致利润空间也被摊薄。2015年,房地产上市公司的毛利率与净利润率延续近年来下滑趋势,连续四年走低。沪深、大陆在港上市房地产公司的毛利率均值分别为31.26%、29.82%,同比分别下降1.87%和2.35%;净利润率均值分别为9.20%和14.61%,较上年降低2.35%和2.21%。 21媒体记者了解到,为应对利润率持续下滑,部分房地产上市公司主要从降低土地、融资成本及管理模式上进行变革。包
２１世纪经济报道2016-05-30
伊春等三四线城市压力较大 去库存仍是一场硬仗
伊春等三四线城市压力较大,去库存仍然是一场硬仗。今年以来,一线城市楼市火爆,二线城市紧随其后结过房价上涨大旗,房地产市场升温,去库存任务是否就减轻了呢? “近政策支持,好多同乡都在城里买了房。”四川省眉山市沈店村农民沈小雨在她工作了6年的眉山市也买了一套小房子,明年底就能入住。 而对在北京工作的周琼而言,即便没有鼓励政策,想买房的人也还是太多了:“去年换了工作,想住得离新公司近一点,好是一步到位换套学区住房,可看了一年也没遇见合适的,看着看着房价就涨得买不起了。” 今年,买房的人又多了起来,房地产市场持续升温。“1—4月,房地产主要指标持续向好。”国家统计局投资司高级统计师李皎说。 房地产市场升温,去库存任务是否随之减轻了呢? 市场升温加速去库存 商品房待售面积已连续两个月减少 今年以来,商品房销售面积和金额均快速增长,呈量价齐升的态势。1—4月份,商品房销售面积3.6亿平方米,同比增长36.5%,增速比一季度提高3.4个百分点,比去年全年提高30个百分点;销售额2.77万亿元,增长55.9%,增速比一季度提高1.8个百分点,比去年全年提高41.5个百分点。 在市场交易升温的带动下,
人民日报2016-05-30
全世界特立独行的房子 伊春人你敢住嘛
全世界特立独行的6处“危房”,亲爱的伊春人你敢住嘛?当你居住在拥挤的城市中,是否幻想过拥有一所房子,“面朝大海,春暖花开”?你是不是也想拥有一个只属于自己的“秘密基地”?和伊春房天下一起来看看吧,这6处特立独行的“危房”。 “希望我有一个属于自己的秘密基地”。相信许多人可能曾经都有过这样的想法,幻想能够拥有一栋树屋,或是一个不为人知的私密空间,在现实中这样的梦想可能不容易实现,毕竟当人口越来越多之时,地球的居住空间却逐渐变得拥挤。 全世界特立独行的房子 伊春人你敢住嘛 尽管不是人人都能实践这样的想法,但在这世界上的某些角落的确真的藏有这样的地方,独立、神秘、不可一世的存在著,如果有机会真的很想亲自去看看这些美丽又诡异的建筑。 1. The Katshiti Pillar Monastery 全世界特立独行的房子 伊春人你敢住嘛 这栋坐落于131英尺高天然石柱的建筑是位于乔治亚的卡斯奇修道院,多年前曾有一位僧侣居住在此,后因为建筑老旧不可修复才搬离修道院,如今只有透过预先申请的人才能够进入修道院之中,而卡斯奇特殊的位置也被称作是“离天堂近的修道院”。 2. The River Hous
时尚生活杂志2016-05-30
买房必看的六大忠告 伊春好楼盘推荐
人生中有许多 次,而买房算得上是为重大的经济行为。特别是 次买房,恰恰房子这个商品又是不能退的,如果买了不满意,到时候只有悔青肠子,捶胸顿足,眼看一辈子心血被陷进去。 有人说可以卖,目前楼市低迷,房价短期不再上涨,如果转手卖,加上税费和银行利息,必然大亏。在这个节骨眼上,你必须看一看以下6点忠告! 【 次买房为了什么】 归根结底,买房为了什么,就两方面, 是为了生活,第二是为了工作。所以,配套和交通,才是一个房子是否满足你需要的核心。 如果没有配套,你会长期忍受生活不方便之痛,想买东西买不了,想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼,谈何生活? 如果交通不好,一是上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加。每天睡得少,浪费时间多、出门做任何事都不方便,缺乏社交、容易让人宅在家里,引起长期自我封闭,对于年轻人尤其不利交通和配套差的地方,往往在远离城区的郊区,所以出于实用主义需要,买在主城区,是 正确的。 【有车能解决问题吗】 有车能解决问题吗?不少人用低价买了一个交通和配套差的房子(这些地方往往在郊区)为了解决生活和工作问题,选择了买车,有私家车出行确实方便不少,但从长远来说,这是一个
房天下2016-05-30
伊春:华为们想要逃离的不仅仅是高房价
伊春:华为们想要逃离的不仅仅是高房价。 近日关于“华为逃离深圳”传闻的反思普遍聚焦在高房价对深圳实体经济的负面影响上。实际上,“华为逃离深圳”传闻反映出的是更为深刻的命题,即当前城市产业空心化的问题。 如果这次深圳市政府不及时表态要给予华为更多优惠政策支持,华为逃离深圳也许就不是传闻。可是,除了华为以外的其他深圳高科技研发制造企业怎么办?他们是不是也能得到深圳政府的特殊照顾?很显然,危情时刻的政府表态并不能从根本上拯救华为们基于市场逻辑作出的逃离选择。其实,不要让华为跑了,这不光是深圳的恐惧,而是眼下很多地方政府都十分焦虑的问题。面对准备逃离的华为,深圳真正应该反思的不光是高房价问题,而应该是城市“产业空心化”的关键命题。 伊春:华为们想要逃离的不仅仅是高房价 虽然深圳近期房价地价增速领跑,但是北京、上海等地区的房价地价也并不属于低水平,那么为什么只有深圳出现了“华为跑路”传闻呢?相反,同样高房价的广州地区对华为类企业的吸引力日益增强,这至少说明,房价的高低是相对于这个城市给企业所搭建的发展平台质量以及为就业人口匹配的生活成本而衡量的。 早在2008年,深圳制造业产值增长速度开始出现
经济参考报2016-05-27
